Дело

О взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов

Ситуация

При встрече Диана Сергеевна рассказала адвокату, что в марте 2015 г. заключила договор с Застройщиком об участии в долевом строительстве многоквартирного дома. Доверительница свои обязательства по оплате двухкомнатной квартиры выполнила. Но застройщик дом в эксплуатацию не сдал, тем самым нарушая оговоренные в договоре сроки. При этом еще и внес изменения в проект дома.

Действия адвоката

В законодательстве и заключенном договоре содержатся условия ответственности сторон на случай, если что-то пойдёт не так.

Адвокат Жбанкова З.А. проанализировала все документы и сформировала правовую позицию. Разобравшись в ситуации, сразу приступила к работе:

• Составила и направила досудебную претензию застройщику с просьбой в добровольном порядке произвести уменьшение покупной цены квартиры, ведь квартира построена с изменением проектной документации, а также выплатить неустойку за несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию
• Ответа на претензию не последовало, и Зинаида Александровна подготовила исковое заявление с суд с требованием взыскать с застройщика неустойку, компенсацию морального вреда, и расходы на составление претензии
• Адвокат представила в судебном заседании интересы доверительницы. Жбанковой З.А были установлены юридические факты, имеющие значение для спора и на суде адвокат представила доказательства несвоевременной сдачи дома в эксплуатацию

Результат

Суд, выслушав позицию сторон, пришел к выводу: с застройщика в пользу Дианы Сергеевны взыскать неустойку за просрочку сдачи жилья, расходы на составление претензии, компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы. Всего 172 000 руб.