Адвокатский Кабинет Жбанковой З.А для ООО «Газ-Маркет» провел работу по установлению кадастровой стоимости земли на базе рыночной. Участок находится в собственности предприятия. ООО «Газ-Маркет» занимается оптовой торговлей зерном, необработанным табаком, семенами и кормами для сельскохозяйственных животных.

Объект:Надел относится к категории земель населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: земли запаса (неиспользуемые), под пионерский лагерь.
Площадь: 24 946 кв.м

Что сделано:

По запросу адвоката специалист-оценщик определил реальную стоимость недвижимого имущества. Отчет об оценке и заявление направлены в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Получен отказ.

Адвокат обратилась в суд. По ходатайству адвоката судом назначена судебная экспертиза обоснованности доводов комиссии по установленному размеру кадастровой стоимости земельного участка. По итогу заключения эксперта, адвокату Жбанковой З.А. удалось доказать необходимость пересмотра и уменьшения стоимости участка. Судом принято решение снизить кадастровую стоимость и приравнять ее к рыночной.

Судебный акт направлен для исполнения в Росреестр. Адвокатом проконтролировано внесение изменений в Государственный кадастр недвижимости.

• Кадастровая стоимость: 62 187 135 рублей
• Рыночная стоимость: 28 962 300 рублей
• Сумма снижения: 33 224 835 рублей
• Налоговая экономия за 1 год: 498 372 рублей
• Налоговая экономия за 3 года: 1 495 116 рублей

Кадастровая стоимость снижена на 53%