Компания ООО «Мираж» предоставляет услуги по ремонту зданий и сооружений непроизводственного назначения. Имеет в собственности земельный участок, который используется для производственных целей. С целью уменьшить сумму ежегодного земельного налога, руководство ООО «Мираж» заключило договор с адвокатским кабинетом Жбанковой З.А. на услуги оценки земли и судебного сопровождения.

Объект: Земельный участок для производственных целей относится к категории земель: земли населенных пунктов. На участке расположено отдельно стоящее нежилое здание
Площадь: 6 367 м²

Что сделано:

• Специалист по оценке адвокатского кабинета Жбанковой З.А. составил отчет для последующего представления в комиссию Росреестра. Адвокат Зинаида Александровна представила интересы компании ООО «Мираж» на заседании комиссии по спорам о кадастровой стоимости. Заявление комиссией отклонено, на том основании, что отличие кадастровой оценки от рыночной более 30%
• Жбанкова З.А. подготовила исковое заявление в суд о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка.Была проведена судебная экспертиза. Суд принял заключение эксперта в качестве доказательства определения рыночной стоимости земли
• Суд определил, что рыночная стоимость подлежит внесению в государственный кадастр. После того, как рыночную стоимость установили в качестве кадастровой, земельный налог составит 57.000 рублей. Таким образом, экономия владельцев земельного участка составит около 109.000 рублей в год

• Кадастровая стоимость: 11 131 680 рублей

• Рыночная стоимость: 3 832 934 рублей

• Сумма снижения: 7 298 746 рублей

• Налоговая экономия — 109.000 рублей