Нашему клиенту — обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-финансовая компания» понадобились услуги по снижению кадастровой стоимости участка, чтобы уменьшить налог на землю. ООО «СФК» занимается покупкой и продажей недвижимости.

Объект:На земельном участке расположены торгово-развлекательные комплексы.
Площадь: 15 077 кв.м.

Что сделано:

Обращение в Территориальную комиссию и получение отказа в пересмотре кадастровой стоимости.

Подача иска с приложенным отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости конкретного земельного участка. Суд соглашается с доводами адвоката и принимает решение приравнять кадастровую стоимость объекта к рыночной.

После направления решение суда в ФГБУ «ФКП Росрестра», данные о кадастровой стоимости изменены.

• Кадастровая стоимость: 92 957 092 рублей
• Рыночная стоимость: 10 139 175 рублей
• Сумма снижения: 82 817 917 рублей
• Налоговая экономия за 1 год: 919.543 рублей
• Налоговая экономия за 3 года: 2 758 629 рублей

Кадастровая стоимость снижена на 89 %