Адвокатский кабинет Жбанковой З.А. оказал комплекс услуг «под ключ» по оспариванию кадастровой стоимости двух участков для ООО «Шагрень». Деятельность организации — производство общестроительных работ, розничная торговля.

Объект: Два земельных участка в Верхнем Мамоне

Что сделано:

• Сделали предварительный расчет рыночной стоимости
• Выявили недостоверные сведения об объекте оценки, которые использовались для определения его кадастровой стоимости
• Сформировали необходимый перечень документов, в том числе отчет об оценке
• Составили заявление в комиссию при Росреестре
• Сопроводили оспаривание кадастровой стоимости в суде

Изменена кадастровая стоимость:

Участок 1 — земли промышленного назначения

Площадь: 26 000 м²

• Кадастровая стоимость: 28 900 000 рублей

• Рыночная стоимость: 12 900 000 рублей

• Сумма снижения: 16 000 000 рублей

• Уменьшен земельный налог в 2,2 раза

Кадастровая стоимость снижена на 55%

Участок 2 — расположены нежилые помещения: офисы, торговые объекты

Площадь: 27 000 м²

• Кадастровая стоимость: 120 400 000 рублей

• Рыночная стоимость: 31 600 000 рублей

• Сумма снижения: 88 800 000 рублей

• Уменьшен земельный налог в 3,8 раз

Кадастровая стоимость снижена на 74%

Налоговая экономия с двух участков — 1 600 000 рублей