Дело

Об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий

Ситуация

Ольга Витальевна Х. член жилищно-строительного кооператива. Она купила земельный участок у ЖСК и после окончания строительства по акту приема-передачи получила возведенный на нем жилой дом. Однако зарегистрировать право собственности на дом и землю не смогла. Доверительница рассказала, что поводом для отказа в государственной регистрации собственности послужил судебный запрет на регистрационные действия на землю. Оказавшись в непростой ситуации, Ольга Витальевна Х. обратилась в адвокатский кабинет Жбанковой З.А. с просьбой помочь отстоять законное право на недвижимость.

Действия адвоката

Консультация

В беседе адвокат выяснила: за долги ЖСК суд арестовал землю, из-за чего и последовали ограничения на сделки с данным имуществом.

Документы

Изучив договор между ЖСК и доверительницей, Зинаида Александровна пришла к выводу, что свою часть договора перед жилищно-строительным кооперативом Ольга Витальевна Х. выполнила полностью: выплатила паевые взносы в полном объеме. Следовательно, доверительница автоматически становится собственницей дома и земли под ним и имеет право оформить это документально.

Суд

Адвокат Жбанкова З.А. завила исковые требования: снять запрет на регистрационные действия со спорного участка земли на основании того, что такие ограничения нарушают права Ольги Витальевны Х.

Результат

Учитывая предоставленные доказательства того, что Ольга Витальевна Х. приобрела право на дом и землю в установленном законом порядке, суд снял запрет с регистрационных действий на землю.