Право на землю

Дело

Отстоять право собственности на долю земельного участка

Ситуация

Наталья Владимировна — участница жилищно — строительного кооператива «Солнечный». В строящемся шестиквартирном доме у нее право на квартиру и на участок земли, на котором этот жилой дом располагается. Строительство дома завершилось, и по акту приема — передачи Наталья
Владимировна получила квартиру. Но официально зарегистрировать право собственности на квартиру и, соответственно, на часть земельного участка оказалось невозможным. За
долги на кооператив «Солнечный» суд наложил запрет на регистрационные действия на землю, на которой расположен дом. Наталья Владимировна, как жилец обратилась в суд с требованием отменить ограничения. Но суд отказал, на том основании, что получить право собственности на земельный участок она может только после регистрации собственности на построенную для нее квартиру.

Действия адвоката

Адвокат Жбанкова Зинаида Александровна обратилась в суд, который отклонил иск. Подготовила апелляционную жалобу в областной суд. Адвокат смогла доказать, что по договору с ЖСК, после выплаты паевого взноса Наталья Владимировна автоматически получает право собственности на квартиру и долю земельного участка. По закону может зарегистрировать имущество. А оснований для ареста ее собственности нет. Более того, такие ограничения, препятствуют законному праву на регистрацию.

Результат

Требования истца по снятию ареста было удовлетворено. В итоге Наталья Владимировна зарегистрировала право собственности на квартиру и соответствующую долю земельного участка.