Заказчик — ООО «Юпитер», занимается строительством жилых и нежилых зданий. Компания имеет в аренде участок земли, на котором расположен кондитерский цех. Адвокатский Кабинет Жбанковой З.А. помог клиенту законно снизить платежи за землю.

Объект:Находится в Таловском районе Воронежской области. Надел относится к землям населенных пунктов. Вид разрешенного использования — для промышленности и иного назначения.
Площадь: 16 810 кв.м

Что сделано:

Разобравшись в причинах завышения кадастровой стоимости в данном случае, адвокат, организовала работу оценочной компании для подготовки отчета о реальной цене на недвижимость и направила заявление о пересмотре стоимости в комиссию при Росреестре. Комиссия по кадастровой стоимости вынесла отрицательное решение.

Адвокат Жбанкова представила интересы владельца земельного участка в судебной инстанции. По ходатайству Зинаиды Александровны назначена землеустроительная экспертиза. Благодаря независимой оценке рыночной стоимости объекта адвокат смогла доказать, что права доверителя нарушены, ведь завышенный земельный налог влечет за собой увеличение арендной платы на землю.

На основании вступившего в законную силу положительного решения суда внесены новые сведения о стоимости в государственный кадастр.

• Кадастровая стоимость: 27 618 661 рублей
• Рыночная стоимость: 9 733 000 рублей
• Сумма снижения: 17 885 661 рублей
• Налоговая экономия за 1 год: 357 713 рублей
• Налоговая экономия за 3 года: 1 073 139 рублей

Кадастровая стоимость снижена на 65 %