Что такое земельный спор? Это любой конфликт, связанный с участком земли, его границей и размером. Ругаются соседи-землевладельцы, выясняют отношения собственники наделов с теми, кто нарушил их законные интересы или спорят из-за участка, по которому проходит дорога. А бывает, органы управления принимают решение по земельному вопросу, вызывающее несогласие и провоцирующее конфликт.

Одной из наиболее частых причин столкновений соседей является спор по земельным границам

Представим ситуацию: люди пользуются уже давно своим участком, стоит забор, все как положено.

Непонимание появляется, когда решили оформить документы, пригласили кадастрового инженера, и тут выяснилось, что забор стоит уже не там, где он должен стоять.

Оказывается, что территория, где вы посадили картошку теперь собственность соседа. Как же так вышло? Что делать? И как решить земельный спор с соседями?

Зачастую, спор о границах земли без суда не решить, потому что иногда люди сами не понимают или не помнят, где у них разграничение. Сосед считает, что забор стоял здесь, а вы считаете, что он должен быть в другом месте.

С чего начать? Узнаем, что проделал сосед, чтобы стать собственником, по сути, части вашего участка? Запросите все землеустроительные документы, потом проанализируйте, какие события послужили такому развитию событий.

Возможно, кадастровые инженеры допустили какую-то ошибку. Тогда составляем иск в суд. В заявлении указываем координаты рубежа, по вашему мнению, и представляем доказательства вашей правоты. Это могут быть планы, которые имели место ранее быть. Это может быть фотографии, где видно как стоит забор по отношению к постройкам и различным ориентирам. Фото — косвенное, но все-таки, доказательство того, что линия раздела находилась там, где вы утверждаете. Кроме того, суд учтет и свидетельские показания. Соседи видели, где раньше стоял забор или знакомые, приходившие на ваши земельные участки, могут подтвердить вашу позицию в суде.

Вот еще один расклад: подняли документы и увидели, что подпись вашу подделали. Тут уж свидетелей недостаточно, нужно привлекать эксперта, почерковеда. Судья назначит экспертизу, где почерковед определит подлинность подписи.

Другой вопрос, когда необходимо определить порядок пользования землей

Бывает так, что земля стала принадлежать нескольким людям. Наследники стали совладельцами земельного участка либо супруги при разводе получили в пользование части. Договориться, где и чья будет грядка порой не просто. В таких случаях, когда противоречия возникают не с соседями, а внутри одного земельного участка между собственниками, обратитесь к кадастровому инженеру. Он составит план и предложит несколько вариантов, кто и какой частью участка будет пользоваться. В рамках урегулирования конфликта, вы либо договариваетесь, либо придется идти в суд. Решение суда станет обязательным для исполнения с обеих сторон.

Какой суд решает земельные споры?

Земельные споры решает только арбитражный суд.

Споры из-за земельных участков, пожалуй, самые тяжелые и длительные по стадии их решения в судах. Стороны спора, чтобы доказать свое право на земельный участок привлекают земельного юриста.

Что делает юрист, чтобы выиграть спор?

• Во-первых, соблюсти все правила процессуальной процедуры спора порой под силу только специалисту
• Во-вторых, примеры из собственной практики, постоянный мониторинг изменений в законодательстве помогут грамотно подойти к решению проблемы

Получить подробную консультацию по решению земельного спора в Воронеже и области
Вы можете по телефонам +7(473) 240-87-07 или +7(961) 109-06-69

Или заполните форму и отправьте нам