Основной вид деятельности ООО «СМУ-3Н» — продажа недвижимости. Компания имеет в собственности земельный участок. Чтобы снизить его кадастровую стоимость обратились в Адвокатский Кабинет Жбанковой З.А.

Объект:Участок, находится по адресу Воронеж, ул. Космонавтов, 2е. Относится к категории земель населенных пунктов. На участке расположены административные и служебные здания.
Площадь: 4.068 кв.м.

Что сделано:

Проведен первичный аудит и рассчитана целесообразность процедуры уменьшения кадастровой стоимости.

Досудебный этап заключался в защите интересов клиента перед комиссией при Росреестре. Для этого подготовлен оценочный отчет о рыночной стоимости участка, получено положительное заключение СРО. Но по итогу заседания комиссии, принято решение оставить кадастровую стоимость земли без изменения.

Иск о пересмотре кадастровой стоимости направлен в судебную инстанцию. Адвокатом подано ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы.

После получения положительного результата в суде — кадастровая стоимость земли в ЕГРН установлена в размере рыночной.

• Кадастровая стоимость: 29 315 513 рублей
• Рыночная стоимость: 14 978 376 рублей
• Сумма снижения: 14 337 137 рублей
• Налоговая экономия за 1 год: 215 057 рублей рублей
• Налоговая экономия за 3 года: 645 171 рублей

Кадастровая стоимость снижена на 49 %